Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en cada provincia, cuánto ha subido en el último año y cuánto pagarías de hipoteca por un piso medio con el Euríbor de hoy.
Actualizado: 15 de octubre de 2026, 10:45 · Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (valor tasado medio de vivienda libre) · Metodología
El metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.355 € en España, un 12,5 % más que hace un año. La provincia más cara es Madrid (4.090 €/m²) y la más barata, Ciudad Real (854 €/m²): el mismo piso cuesta 4,8 veces más. Donde más ha subido en un año es en Segovia (▲ +18,1 %).
Mapa del precio de la vivienda
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Precio de la vivienda por provincia
| Provincia | €/m² | Piso de 90 m² | En un año |
|---|---|---|---|
| Madrid | 4.090 € | 368.064 € | ▲ +12,6 % |
| Illes Balears | 3.981 € | 358.272 € | ▲ +13,1 % |
| Gipuzkoa | 3.515 € | 316.314 € | ▲ +12,8 % |
| Barcelona | 3.204 € | 288.378 € | ▲ +9,7 % |
| Málaga | 3.084 € | 277.515 € | ▲ +13,8 % |
| Bizkaia | 3.025 € | 272.223 € | ▲ +10,8 % |
| Álava | 2.531 € | 227.817 € | ▲ +7,7 % |
| Santa Cruz de Tenerife | 2.297 € | 206.694 € | ▲ +15,2 % |
| Las Palmas | 2.263 € | 203.670 € | ▲ +13,1 % |
| Ceuta | 2.215 € | 199.341 € | ▲ +6,5 % |
| Melilla | 2.165 € | 194.805 € | ▲ +8,6 % |
| Girona | 2.163 € | 194.652 € | ▲ +9,9 % |
| Cantabria | 2.122 € | 190.980 € | ▲ +14,6 % |
| Cádiz | 2.043 € | 183.870 € | ▲ +15,7 % |
| Alicante | 2.021 € | 181.863 € | ▲ +14,1 % |
| Valencia | 1.980 € | 178.209 € | ▲ +17,6 % |
| Zaragoza | 1.944 € | 174.987 € | ▲ +14,4 % |
| Navarra | 1.936 € | 174.276 € | ▲ +8,5 % |
| Sevilla | 1.890 € | 170.082 € | ▲ +12,9 % |
| Pontevedra | 1.826 € | 164.322 € | ▲ +12,7 % |
| Tarragona | 1.818 € | 163.611 € | ▲ +13,0 % |
| Asturias | 1.799 € | 161.865 € | ▲ +14,0 % |
| Guadalajara | 1.755 € | 157.977 € | ▲ +15,8 % |
| A Coruña | 1.750 € | 157.455 € | ▲ +11,9 % |
| Granada | 1.673 € | 150.597 € | ▲ +13,1 % |
| Valladolid | 1.658 € | 149.256 € | ▲ +15,6 % |
| Huelva | 1.567 € | 141.048 € | ▲ +15,9 % |
| Segovia | 1.530 € | 137.709 € | ▲ +18,1 % |
| Salamanca | 1.504 € | 135.315 € | ▲ +13,6 % |
| Burgos | 1.500 € | 135.009 € | ▲ +16,8 % |
| Huesca | 1.493 € | 134.361 € | ▲ +15,2 % |
| Almería | 1.493 € | 134.334 € | ▲ +13,9 % |
| La Rioja | 1.477 € | 132.912 € | ▲ +12,1 % |
| Castellón | 1.465 € | 131.805 € | ▲ +14,6 % |
| Murcia | 1.350 € | 121.509 € | ▲ +13,9 % |
| Córdoba | 1.307 € | 117.639 € | ▲ +10,5 % |
| Lleida | 1.277 € | 114.885 € | ▲ +6,8 % |
| Toledo | 1.261 € | 113.517 € | ▲ +17,3 % |
| Albacete | 1.236 € | 111.258 € | ▲ +13,8 % |
| Soria | 1.193 € | 107.334 € | ▲ +16,1 % |
| Lugo | 1.173 € | 105.606 € | ▲ +9,2 % |
| Ávila | 1.167 € | 105.030 € | ▲ +14,3 % |
| Palencia | 1.128 € | 101.484 € | ▲ +14,0 % |
| León | 1.087 € | 97.803 € | ▲ +13,3 % |
| Ourense | 1.070 € | 96.327 € | ▲ +5,6 % |
| Teruel | 1.052 € | 94.707 € | ▲ +14,3 % |
| Badajoz | 1.029 € | 92.610 € | ▲ +9,3 % |
| Zamora | 1.006 € | 90.513 € | ▲ +14,0 % |
| Cáceres | 951 € | 85.545 € | ▲ +6,7 % |
| Cuenca | 950 € | 85.527 € | ▲ +9,7 % |
| Jaén | 913 € | 82.143 € | ▲ +8,6 % |
| Ciudad Real | 854 € | 76.878 € | ▲ +14,3 % |
Evolución del precio de la vivienda en España
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en España?
Según el último dato del Ministerio (2º trimestre de 2026), el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.355 €/m². Un piso de 90 m² costaría unos 211.950 €.
¿Qué es el valor tasado?
Es el valor que dan las sociedades de tasación al tasar viviendas, sobre todo para conceder hipotecas. Suele estar algo por debajo del precio que piden los portales inmobiliarios.
¿Cada cuánto se actualiza?
El Ministerio publica la estadística cada trimestre, con unos dos o tres meses de retraso.
