¿Cuánto te pueden subir el alquiler este año? Calcula la nueva renta con el índice oficial que corresponde a tu contrato: el IRAV si se firmó a partir del 26 de mayo de 2023, o el IPC si es anterior. Datos del INE, actualizados cada mes.
IRAV e IPC de los últimos meses
| Mes | IRAV (contratos desde 26/05/2023) | IPC (contratos anteriores) |
|---|---|---|
| Septiembre 2026 | 2,54 % | 4,9 % |
| Agosto 2026 | 2,47 % | 4,3 % |
| Julio 2026 | 2,49 % | 3,6 % |
| Junio 2026 | 2,44 % | 3,2 % |
| Mayo 2026 | 2,48 % | 3,2 % |
| Abril 2026 | 2,40 % | 3,2 % |
| Marzo 2026 | 2,47 % | 3,4 % |
| Febrero 2026 | 2,16 % | 2,3 % |
| Enero 2026 | 2,14 % | 2,3 % |
| Diciembre 2025 | 2,32 % | 2,9 % |
| Noviembre 2025 | 2,29 % | 3,0 % |
| Octubre 2025 | 2,25 % | 3,1 % |
Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Se actualiza automáticamente cuando el INE publica cada dato, hacia mediados de mes. Se usa el último índice publicado en la fecha en que toca actualizar la renta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me pueden subir el alquiler en octubre?
Si tu contrato se firmó a partir del 26 de mayo de 2023, como máximo el IRAV: un 2,54 % (dato de septiembre 2026). En un alquiler de 1.000 €, son 25,40 € más al mes. Si se firmó antes, se aplica el IPC si así lo dice el contrato: un 4,9 % (dato de septiembre 2026).
¿Qué es el IRAV?
El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda lo publica el INE cada mes desde finales de 2024. Lo creó la Ley de Vivienda para limitar las subidas anuales de los contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023, que antes se actualizaban con el IPC.
¿Me pueden subir el alquiler si el contrato no dice nada?
No. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, la renta solo se actualiza cada año si el contrato lo prevé expresamente. Si no hay cláusula de actualización, el casero no puede subirla hasta que termine el contrato.
¿Cuándo se actualiza el alquiler?
En la fecha en que se cumple cada año de contrato. El casero debe comunicarlo por escrito y la subida se aplica a partir del mes siguiente a la notificación, nunca con efectos retroactivos.
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