Además del precio, comprar una casa cuesta entre un 8 % y un 15 % más en impuestos y gastos, según la comunidad autónoma y si la vivienda es nueva o de segunda mano. Calcula cuánto necesitas ahorrado.
Impuestos al comprar vivienda en cada comunidad
| Comunidad | ITP (segunda mano) | AJD (vivienda nueva) | Impuesto con 200.000 € de segunda mano |
|---|---|---|---|
| Ceuta | 6,00 %* | 0,50 % | 6.000 € |
| Melilla | 6,00 %* | 0,50 % | 6.000 € |
| Comunidad de Madrid | 6,00 % | 0,75 % | 12.000 € |
| Navarra | 6,00 % | 0,50 % | 12.000 € |
| Canarias | 6,50 % | 0,75 % | 13.000 € |
| Andalucía | 7,00 % | 1,20 % | 14.000 € |
| País Vasco | 7,00 % | 0,00 % | 14.000 € |
| La Rioja | 7,00 % | 1,00 % | 14.000 € |
| Región de Murcia | 7,75 % | 1,50 % | 15.500 € |
| Aragón | 8,00–10 % | 1,50 % | 16.000 € |
| Asturias | 8,00–10 % | 1,20 % | 16.000 € |
| Illes Balears | 8,00–13 % | 1,50 % | 16.000 € |
| Castilla y León | 8,00–10 % | 1,50 % | 16.000 € |
| Extremadura | 8,00–11 % | 1,50 % | 16.000 € |
| Galicia | 8,00 % | 1,50 % | 16.000 € |
| Cantabria | 9,00 % | 1,50 % | 18.000 € |
| Castilla-La Mancha | 9,00 % | 1,25 % | 18.000 € |
| Comunitat Valenciana | 9,00–11 % | 1,40 % | 18.000 € |
| Cataluña | 10,00–13 % | 1,50 % | 20.000 € |
Tipos generales de 2026. * Ceuta y Melilla tienen una bonificación del 50 %. Muchas comunidades aplican tipos reducidos a jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad: consulta tu comunidad.
Qué impuestos se pagan
- Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que fija cada comunidad autónoma.
- Vivienda nueva (a promotora): IVA del 10 % (IGIC del 6,5 % en Canarias) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
- Otros gastos: notaría, registro de la propiedad, gestoría y, si pides hipoteca, la tasación.
Calcula también tu cuota de hipoteca con el Euríbor de hoy o mira las cuotas por importe y plazo.