Precio de la vivienda en San Sebastián de los Reyes
Actualizado: 19 de octubre de 2026, 09:30 · Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (valor tasado medio de vivienda libre) · Metodología
En San Sebastián de los Reyes, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.041 €, un 1 % menos que la media de la provincia de Madrid (4.090 €/m²). Es el 8º municipio más caro de los 28 de la provincia con datos y el 19º de 306 en España.
¿Y el alquiler?
Según el índice de precios de vivienda en alquiler del INE, en 2024 los alquileres de San Sebastián de los Reyes subieron un 2,5 % (media de España: 3,5 %), y acumulan una subida del 18,6 % desde 2015, frente al 22,9 % de media.
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Evolución del precio
Precio de la vivienda por municipio en Madrid
Municipios de más de 25.000 habitantes, de más caro a más barato (2º trimestre de 2026).
| # | Municipio | €/m² | Piso de 90 m² | Tasaciones |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Madrid | 5.418 | 487.656 € | 11686 |
| 2 | Pozuelo de Alarcón | 5.206 | 468.558 € | 324 |
| 3 | Majadahonda | 5.006 | 450.495 € | 193 |
| 4 | Alcobendas | 4.914 | 442.278 € | 322 |
| 5 | Las Rozas de Madrid | 4.486 | 403.740 € | 348 |
| 6 | Tres Cantos | 4.391 | 395.154 € | 152 |
| 7 | Boadilla del Monte | 4.304 | 387.378 € | 296 |
| 8 | San Sebastián de los Reyes | 4.041 | 363.690 € | 262 |
| 9 | Alcorcón | 3.562 | 320.535 € | 405 |
| 10 | Villaviciosa de Odón | 3.524 | 317.133 € | 114 |
| 11 | Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | 316.908 € | 238 |
| 12 | Coslada | 3.299 | 296.937 € | 229 |
| 13 | Getafe | 3.272 | 294.498 € | 453 |
| 14 | Leganés | 3.254 | 292.851 € | 467 |
| 15 | Colmenar Viejo | 3.115 | 280.314 € | 210 |
| 16 | Móstoles | 3.075 | 276.705 € | 579 |
| 17 | Torrejón de Ardoz | 3.043 | 273.843 € | 428 |
| 18 | Collado Villalba | 2.994 | 269.442 € | 233 |
| 19 | Pinto | 2.952 | 265.644 € | 151 |
| 20 | Alcalá de Henares | 2.942 | 264.798 € | 587 |
| 21 | San Fernando de Henares | 2.929 | 263.574 € | 102 |
| 22 | Fuenlabrada | 2.922 | 262.980 € | 523 |
| 23 | Galapagar | 2.850 | 256.500 € | 140 |
| 24 | Arganda del Rey | 2.704 | 243.360 € | 225 |
| 25 | Valdemoro | 2.681 | 241.299 € | 367 |
| 26 | Navalcarnero | 2.487 | 223.848 € | 120 |
| 27 | Parla | 2.410 | 216.900 € | 437 |
| 28 | Aranjuez | 2.185 | 196.641 € | 234 |
Consulta también el precio de la gasolina en San Sebastián de los Reyes, los gastos de compraventa y tu cuota de hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Sebastián de los Reyes?
El valor tasado medio de la vivienda libre en San Sebastián de los Reyes es de 4.041 €/m² (2º trimestre de 2026). Un piso de 90 m² costaría unos 363.690 €.
¿Ha subido la vivienda en San Sebastián de los Reyes?
En el último año, el precio ha subido un 18,5 %.